Nouvelle règle hypothécaire en vigueur le 15 Décembre 2024

À partir du 15 décembre 2024, une nouvelle règle hypothécaire sera mise en place qui pourrait bien changer la donne pour de nombreux acheteurs de maison au Canada. (source: https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2024/09/le-gouvernement-annonce-les-reformes-hypothecaires-les-plus-audacieuses-des-dernieres-decennies-pour-aider-un-plus-grand-nombre-de-canadiennes-et-d.html )

Cette règle porte sur deux principaux ajustements : l’augmentation du prix plafond hypothécaire de 1 million à 1,5 million de dollars et l’élargissement de l’admissibilité à l’amortissement hypothécaire sur 30 ans à toutes les personnes qui achètent une première propriété et à celles qui achètent une propriété nouvellement construite. Voici un aperçu des implications de ces changements pour les acheteurs potentiels et le marché immobilier.

Augmentation du prix plafond hypothécaire

Jusqu'à présent, le prix plafond pour un prêt hypothécaire assuré était fixé à 1 million de dollars. Cette limite reflétait les réalités du marché à une époque où les prix des maisons étaient plus abordables. Cependant, face à l'augmentation continue des prix et de la demande sur le marché, une réévaluation était nécessaire.

• La nouvelle limite de 1,5 million de dollars ouvre la porte à davantage d'acheteurs pour des propriétés autrefois considérées comme hors de portée. Corinne Thouvenin, courtier immobilier résidentiel Saint-Jean-sur-Richelieu, Venise-en-Québec et Mont Saint-Hilaire souligne que cette mesure peut élargir les possibilités pour ceux qui cherchent à investir dans des zones urbaines en forte croissance.
• Elle pourrait offrir une bouffée d'air frais aux marchés urbains à forte demande, où les prix de l'immobilier ont connu une croissance encore plus rapide.

Élargissement de l'admissibilité à l'amortissement hypothécaire sur 30 ans

L’amortissement permet aux emprunteurs d'étaler leur paiement sur une période plus longue. Jusqu'à présent, seuls les acheteurs avec un certain type de financement avaient accès à cette option sur 30 ans. À partir du 15 décembre 2024, cette possibilité sera étendue à à toutes les personnes qui achètent une première propriété et à celles qui achètent une propriété nouvellement construite.

• Un amortissement plus long signifie des paiements mensuels plus bas, ce qui peut améliorer la qualification pour un prêt pour de nombreux acheteurs.
• Cela pourrait rendre l’accession à la propriété plus accessible à des jeunes acheteurs ou à ceux ayant un budget serré. Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à contacter Corinne Thouvenin, courtier immobilier résidentiel Saint-Jean-sur-Richelieu, Venise-en-Québec et Mont Saint-Hilaire pour des conseils adaptés.

Ces ajustements réglementaires sont une réponse aux évolutions du marché et visent à rendre l'accession à la propriété plus accessible dans un contexte de hausse des prix immobiliers. Si vous envisagez d'acheter une propriété, il est essentiel de consulter votre courtier immobilier pour comprendre comment ces changements pourraient affecter votre plan de financement hypothécaire.

Assurez-vous de rester informé et préparez-vous à ces changements en discutant dès maintenant avec un professionnel de l'immobilier. Ces nouvelles mesures pourraient offrir des opportunités sans précédent pour bâtir un avenir immobilier solide, alors que le marché continue d'évoluer rapidement. Profiter de ces situations pourrait être déterminant pour la réalisation de vos objectifs de propriété.

Dans ce contexte, faire appel à un expert est crucial. Que vous soyez un nouvel acheteur ou que vous cherchiez à investir, Corinne Thouvenin, courtier immobilier résidentiel Saint-Jean-sur-Richelieu, Venise-en-Québec et Mont Saint-Hilaire est la ressource idéale pour naviguer dans ces nouvelles eaux hypothécaires.

Pour plus d'informations ou pour programmer une consultation, visitez le site Web à www.corinneimmobilier.com ou appelez le 514-293-2368.